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DIRECCIÓN DE OBRA

El director de obra es uno de los agentes de la edificación que participan en el proceso de construcción de un proyecto arquitectónico. Queda definido en la Ley de Ordenación de la Edificación de España como el agente que, formando parte de la Dirección Facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas, y las condiciones del contrato, con el objetivo de asegurar su adecuación al fin propuesto.
Es de competencia exclusiva para el arquitecto las direcciones de obre de edificios del tipo:

  • Administrativo
  • Sanitario
  • Religioso
  • Residencial
  • Docente
  • Cultural
 

DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN DE OBRA

El director de ejecución de obra, forma parte de la Dirección Facultativa y asume las siguientes funciones:
  • Dirigir la ejecución material de la obra y controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado (control de calidad).
  • Verificar la recepción en la obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas.
  • Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales y la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del Director de la Obra.
  • Consignar en el Libro de órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
  • Suscribir el Acta de replanteo o de comienzo de obra y el Certificado Final de Obra (de obligatoria aportación al Acta de Recepción de la obra).
  • Elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas.
    Recibir los resultados de los ensayos o pruebas de servicio de materiales, sistemas o instalaciones, que le han de ser entregados, obligatoriamente, por las entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación que, además, han de prestarle asistencia técnica.
  • Colaborar en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada (Libro del Edificio) y aporta los resultados del control realizado.

El arquitecto técnico es el único técnico competente para llevar la dirección de ejecución de obra de las obras en las que el arquitecto tiene la exclusividad en la dirección de obra.

 

COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD EN FASE DE EJECUCIÓN

El coordinador en materia de seguridad y salud en fase de ejecución, es necesario cuando en la ejecución de la obra, intervengan más de una empresa o una empresa y trabajadores autónomos o varios trabajadores autónomos.
Las funciones que deberá desarrollar son las siguientes:

  • Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y de seguridad.
  • Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y, en su caso, los subcontratistas y los trabajadores autónomos apliquen de manera coherente y responsable los principios de la acción preventiva que se recogen en el artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales durante la ejecución de la obra y, en particular, en las tareas o actividades a que se refiere el artículo 10 del Real Decreto 1627.
  • Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista y, en su caso, las modificaciones introducidas en el mismo. La dirección facultativa asumirá esta función cuando no fuera necesaria la designación de coordinador.
  • Organizar la coordinación de actividades empresariales prevista en el artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.
  • Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo.
  • Adoptar las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas puedan acceder a la obra. La dirección facultativa asumirá esta función cuando no fuera necesaria la designación de coordinador.

Rodríguez Santos - Arquitectura
Es un estudio de arquitectura dedicado a todo tipo de obras:
de nueva planta, rehabilitaciones o reformas, además de la elaboración de certificados, informes o dictámenes.

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